受講生のみなさんへ 台風について [司法書士試験・民法]
復習 民法（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
受講生のみなさんへのお知らせです。
予報だと、明日は大丈夫そうなのですが、今、台風が近づいて
いますね。
今の時点だと、三重のあたりに上陸したみたいですね。
明日は、1年コースのみなさんの不動産登記法の講義です。
講義は、台風が来ても、余程でない限り行います。
ですので、講義の当日と台風が重なってしまった場合、いつも
よりも早めにお越しいただければと思います。
その際、どうかお気を付けてお越しください。
今回に関しては、予報を見る限り、名古屋の周辺は今日の日中
がピークで明日は大丈夫そうではあります。
これから台風の季節でもありますし、重なってしまうような場
合は先ほど書いたとおりなので、よろしくお願いします。
では、いつものように過去問をピックアップしておきます。
今日も民法です。
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（過去問）
Ｑ１
Ａは、甲土地及びその土地上に存在する乙建物を所有し、甲土
地にＢのための抵当権を設定した。この場合において、Ａ及びＢ
の間で、将来抵当権が実行されても乙建物のための法定地上権を
成立させない旨の特約をしたときであっても、法定地上権が成立
する（平21-14-ア）。
Ｑ２
Ａは、土地とその地上建物を所有しており、双方に抵当権を設
定した。その後、土地、建物について抵当権が実行され、土地は
Ｂが、建物はＣが買受人となった。この場合、Ｃのために法定地
上権は成立しない（平21-14-イ）。
Ｑ３
Ａ所有の甲土地上にＡの子であるＢ所有の乙建物がある場合に
おいて、ＢがＣのために乙建物に抵当権を設定した後、Ａが死亡
してＢが単独で甲土地を相続し、その後、抵当権が実行され、Ｄ
が競落したときは、乙建物について法定地上権が成立する（平25
-14-ア）。
Ｑ４
Ａ所有の甲土地上にＢ所有の乙建物がある場合において、Ｂが
Ｃのために乙建物に第1順位の抵当権を設定した後、ＢがＡから甲
土地の所有権を取得し、さらにＤのために乙建物に第2順位の抵当
権を設定し、その後、Ｃの抵当権が実行され、Ｅが競落したとき
は、乙建物について法定地上権が成立する（平26-13-オ）。
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Ａ１ 正しい
そのとおりです。
抵当権の設定当事者間の特約によって、法定地上権の成立を排除
することはできません（大判明41.5.11）。
Ａ２ 誤り
民法388条には、「土地又は建物につき抵当権が設定され」とあ
り、どちらか一方に設定した場合にのみ成立するように読めます。
ですが、土地と建物の双方に抵当権を設定したときでも、法定地
上権は成立します（最判昭37.9.4）。
Ａ３ 誤り
建物に抵当権を設定した時点で、土地の所有者（Ａ）と建物の所
有者（Ｂ）が異なるため、法定地上権は成立しません（最判昭51.
10.8）。
法定地上権の成立の可否は、抵当権の設定時点で判断することを
よく頭に入れておきましょう。
Ａ４ 正しい
そのとおり、正しいです（大判昭14.7.26）。
本問は1番抵当権の設定時には法定地上権の成立要件を満たさず、
2番抵当権の設定時にはこれを満たしているという事案です。
この場合、設定された抵当権が建物を目的とするときは、法定地
上権が成立するというのが判例です。
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この記事を書いている時点では、まだそこまで雨も強くないです
が、風が強くなってきつつある感じです。
台風に備えて、窓を閉め切っているので、家の中が蒸し暑いです
けどね(^^;
みなさんも、今日は気をつけてお過ごしください。
まだ明日の天気ははっきりしませんが、受講生のみなさん、明日
は気をつけてお越しください。
では、今日も一日頑張りましょう！
また更新します。
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そういえば、今日は土用の丑の日でしたよね。
ウナギを食べて夏を乗り切りましょう！
台風がひどくなる前に買いに行かないとですね。
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2019-07-27 09:17
