自己採点はお早めに [不登法・総論]
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おはようございます！
昨日の名古屋は、割と蒸し暑い1日だったかなと思います。
それにしても、今年の夏は雨が多いですよね。
涼しい分には嬉しいですが、雨はほどほどにしてもらいたい
ところですね。
さて、本試験からだいぶ日にちも経ちまして、我々オートマ
実行委員会では、過去問集の執筆に大忙しの日々です。
今年受験された方は、自己採点は済ませましたでしょうか。
毎年、自己採点をなかなかしない方もいますが、私は、早め
の自己採点をおすすめしています。
今年の結果を踏まえての、次のステップですからね。
どんな結果であれ、まずは、それを受け止めて、そして、こ
れから先どうすればよいかを考えましょう。
学習相談を利用していただく場合も、自己採点を済ませた上
で利用していただくことをおすすめします。
その方が、私としてもより適切なアドバイスができると思い
ますしね。
では、今日の過去問です。
1年コースのみなさんは、先日学習したばかりの農地法の許
可に関する過去問です。
今年の本試験で出題されましたが、重要なテーマなので、こ
こで一度振り返っておきましょう。
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（過去問）
Ｑ１
農地につき、他の共同相続人以外の第三者に対して、相続分
の譲渡による持分の移転の登記を申請する場合には、許可を証
する情報を申請情報と併せて提供することを要する（平6-19-オ）。
Ｑ２
農地につき、包括遺贈を原因として所有権の移転の登記を申
請する場合には、農地法第３条の許可を受けたことを証する情
報を提供することを要しない（平18-14-ウ）。
Ｑ３
農地について遺産分割による贈与を原因とする所有権の移転
の登記を申請する場合には、農地法第3条の許可を受けたこと
を証する情報の提供は不要であるが、死因贈与を原因とする所
有権の移転の登記を申請する場合には必要である（平21-13-イ）。
Ｑ４
農地である甲土地の所有権の登記名義人Ａが死亡し、Ｂ及び
Ｃが相続人となった場合において、Ａが生前に甲土地をＤに売
り渡し、農地法所定の許可を受けた後に死亡したときは、Ｄへ
の所有権の移転の登記を申請する前提としてＢ及びＣの相続の
登記を経由することを要する（平9-22-ア）。
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Ａ１ 正しい
そのとおり、正しいです。
他の相続人以外の第三者への相続分の譲渡の場合、農地法所
定の許可を証する情報の提供を要します。
Ａ２ 正しい
そのとおりです。
包括遺贈の場合、農地法所定の許可を証する情報の提供を要
しません。
特定遺贈はどうだったか、各自で振り返っておきましょう。
Ａ３ 誤り
前半部分の記述が誤りです。
遺産分割による贈与は、要は「贈与」なので、農地法所定の
許可を証する情報の提供を要します。
Ａ４ 誤り
農地法所定の許可を受けた後に売主が死亡した場合、買主へ
の所有権の移転の登記の前提としての相続登記を要しません。
売主の相続財産を構成しないからです。
設問の場合、売主の相続人全員と買主が共同して、買主への
所有権の移転の登記の1件を申請することとなります（相続人に
よる登記）。
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何だかんだと、もう7月も半ばを過ぎましたね。
早いものです。
まだちょっと早いですが、8月もあまり暑くない日が続くと
嬉しいですね。
とはいっても、みなさんも夏バテなどしないように、元気に
この季節を乗り切ってください。
では、週末の今日も頑張りましょう！
また更新します。
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2019-07-19 08:24
