今日も不動産登記法の復習 台風にご注意を [不登法・総論]
おはようございます!
昨日は、割と涼しかった気がしますね。
夜も涼しくてエアコンなしで寝られましたし、このままどんどん秋に向かって涼しくなっていって欲しいと思います。
さて、週明けにどうやら台風が近づくみたいで、今のところですが、名古屋では火曜日がピークのような感じではありますね。
火曜日は講義があるのですが、基本的に、台風が来る場合でも、講義は予定どおり行います。
余程でない限り、講義が休みとなることはないので、その点、ご注意ください。
万一のときは、また、本ブログ上でも早めに告知したいと思います。
そのあたりのことは、また、今日の講義でも告知します。
本当は、講義の日と重ならないのが一番いいのですけどね。
こればかりは、何ともしようがありませんね。
では、いつものように過去問をピックアップしておきます。
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(過去問)
Q1
破産した株式会社の破産管財人から、株式会社所有の不動産につき売買を原因として所有権の移転の登記を申請する場合には、裁判所の許可を証する情報を提供しなければならない(平8-22-オ)。
Q2
個人である債務者に係る破産手続開始の登記がされている不動産について、破産管財人が裁判所の許可を得て任意売却し、その所有権の移転の登記がされた場合には、当該破産手続開始の登記は、登記官の職権により抹消される(平25-19-エ)。
Q3
不在者の財産管理人は、その管理する不動産について裁判所の許可を証する情報を提供した場合に限り、抵当権の設定の登記の申請をすることができる(平11-19-オ)。
Q4
相続財産管理人が、被相続人が生前に売却した不動産についてその買主とともに所有権の移転の登記を申請する場合には、家庭裁判所の許可を証する情報を提供することを要する(平19-12-オ)。
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Q1
破産した株式会社の破産管財人から、株式会社所有の不動産につき売買を原因として所有権の移転の登記を申請する場合には、裁判所の許可を証する情報を提供しなければならない(平8-22-オ)。
Q2
個人である債務者に係る破産手続開始の登記がされている不動産について、破産管財人が裁判所の許可を得て任意売却し、その所有権の移転の登記がされた場合には、当該破産手続開始の登記は、登記官の職権により抹消される(平25-19-エ)。
Q3
不在者の財産管理人は、その管理する不動産について裁判所の許可を証する情報を提供した場合に限り、抵当権の設定の登記の申請をすることができる(平11-19-オ)。
Q4
相続財産管理人が、被相続人が生前に売却した不動産についてその買主とともに所有権の移転の登記を申請する場合には、家庭裁判所の許可を証する情報を提供することを要する(平19-12-オ)。
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A1 正しい
そのとおりです。
破産管財人が破産者の不動産を任意売却するときは、裁判所の許可を要するからです。
ちなみに、この場合、登記の真正が確保されることから、登記識別情報の提供を要しないこととリンクしていますから、併せて確認しておきましょう。
A2 誤り
この場合、破産手続開始の登記は、裁判所の書記官が、その抹消を嘱託します。
登記官が職権で抹消するのではありません。
A3 正しい
そのとおりです。
抵当権の設定は処分行為に当たるからです。
また、不在者の財産管理人といえば、このほかに、遺産分割協議に参加するときも裁判所の許可が必要だったことも振り返っておいてください。
A4 誤り
被相続人が生前に売却していた不動産について、その登記を申請するときは、家庭裁判所の許可を要しません。
これは、相続財産管理人の処分行為ではなく、登記義務の履行に過ぎないからです。
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そのとおりです。
破産管財人が破産者の不動産を任意売却するときは、裁判所の許可を要するからです。
ちなみに、この場合、登記の真正が確保されることから、登記識別情報の提供を要しないこととリンクしていますから、併せて確認しておきましょう。
A2 誤り
この場合、破産手続開始の登記は、裁判所の書記官が、その抹消を嘱託します。
登記官が職権で抹消するのではありません。
A3 正しい
そのとおりです。
抵当権の設定は処分行為に当たるからです。
また、不在者の財産管理人といえば、このほかに、遺産分割協議に参加するときも裁判所の許可が必要だったことも振り返っておいてください。
A4 誤り
被相続人が生前に売却していた不動産について、その登記を申請するときは、家庭裁判所の許可を要しません。
これは、相続財産管理人の処分行為ではなく、登記義務の履行に過ぎないからです。
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台風情報は、マメに確認しておいてください。
もし、講義の日と重なった場合、講義に出席する際は、気をつけてお越しください。
特に影響がないことを祈るばかりですね。
では、今日も一日頑張りましょう!
また更新します。
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どの地域も、台風の影響が最小限ですみますように。
記事読んだよという足跡として、合格祈願の応援クリッお願いします(^^)
2018-09-02 06:12