利害関係人と一括申請 そして雨 [司法書士試験・民法]
2017目標 1年・不登法（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
昨日は、夕方からすごい雨でした。
その影響で、名古屋の鉄道の名鉄線などが運転を見合わせたりしていて、かなりの人が名古屋駅で足止めされていました。
講義が終わって、TACから帰るとき、たくさんの人が改札前で座り込んだりしていました。
自然現象ばかりはどうにもならないだけに、何ともいえませんね。
なんとか、穏やかであって欲しいものです。
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さて、そんな昨日、8月2日（火）は、1年コースの民法・不動産登記法第46回目の講義でした。
出席いただいた方、本当にお疲れさまでした！
講義の範囲がさほど広くなかったことで、いつもより早めに終わることができましたが、帰り道、特に影響受けてないとよいですが。
その昨日の講義では、所有権の更正の登記の利害関係人、一括申請がメインテーマでした。
利害関係人の問題は、改めて、抹消登記からその全体を振り返っておくといいです。
そして、所有権の更正の登記は、必ず付記登記で実行されます。そこは、結論をよく覚えておいて、その理屈をじっくり理解していってください。
また、途中まででしたが、一括申請の問題は、択一はもちろん記述式でも重要となってきます。
続きはまた次回ですが、今回のところでは、一括申請の要件を正確に覚えておきましょう。
20か月のみなさんも、パッと言える状態になっていますか？
こういう大事なところは、当たり前のように口に出せるようにしておきましょう。
では、過去問をピックアップしておきます。
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（過去問）
Ｑ１
ＡとＢの共有の登記がされた不動産について、Ａのみを所有者とする所有権の更正の登記がされた場合には、Ａに対して登記識別情報が通知されない（平20-13-ウ）。
Ｑ２
Ａの持分が2分の1、Ｂの持分が2分の1であるとの登記がされた共有不動産について、その持分をＡは3分の1とし、Ｂは3分の2とする所有権の更正の登記がされた場合には、Ｂに対して登記識別情報が通知されない（平20-13-オ）。
Ｑ３
同一の登記所の管轄区域内にあるＡ名義の甲土地及びＢ名義の乙土地について、同じ日にＣを買主とする売買契約が締結された場合の、甲土地及び乙土地について申請する所有権の移転の登記は、一つの申請情報によって申請することができる（平18-19-イ）。
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Ａ１ 誤り
Ａに登記識別情報が通知されます。
この登記により、Ａが単独の所有者となりますが、2回に分けて1分の1の所有権を取得したことと同じだからです。
Ａ２ 正しい
持分のみの更正の場合、登記識別情報は通知されません。
Ｑ１も含めて、完了後の登記記録例をよく確認しておくといいと思います。
また、持分のみの更正の場合、更正後の事項の書き方だったり、利害関係人だったり、色々と緩い取扱いとなっていました。
その点も、申請情報を通じて確認しておきましょう。
Ａ３ 誤り
本問は、登記原因（当事者の同一性）が異なるので、一括申請（一つの申請情報による申請）をすることはできません。
一括申請の基本を、まずはよく押さえておきましょう。
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昨日、会計士の先生がTACに来る途中、雷が落ちたとか。
怖いですね（汗）
天気は穏やかであって欲しいものです。本当に。
では、今日も頑張りましょう！
また更新します。
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2016-08-03 08:29
