週明けの一日一論点と基準点発表の日

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　まだお盆休みという方もいるでしょうか。

　今日から仕事という人が多いでしょうか。

　いずれにしても、また月曜日ですね。

　今日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

　被告に対して所有権移転登記手続を命じる判決が確
定した後、原告がその所有権を第三者に譲渡したとき
は、譲受人は執行文の付与を受けて、直接、自己の名
義とする所有権移転登記をすることはできない（先例）。


　判決による登記と承継執行文に関する先例ですね。

　承継執行文の点、整理できていますか？

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　ＡからＢへの所有権の移転の登記手続を命ずる判決
が確定したが、その訴訟の口頭弁論終結前に売買を原
因とするＡからＣへの所有権の移転の登記がされてい
る場合には、Ｂは、Ｃに対する承継執行文の付与を受
けて判決によるＣからＢへの所有権の移転の登記を申
請することができる（平19-15-エ）。

Ｑ２
　Ａ名義の不動産について、Ｂへの所有権の移転の登
記手続をＡに対して命じる確定判決をＢが得た後、Ｂ
への所有権の移転の登記がされる前にＢがＣに当該不
動産を贈与した場合には、Ｃは、当該判決について承
継執行文の付与を受け、直接ＡからＣへの当該不動産
の所有権の移転の登記を申請することができる
（平22-24-ア）。

Ｑ３
　Ａに対してＢへの所有権の移転の登記手続を命ずる
判決が確定したものの、当該判決の確定後にＢが死亡
し、ＣがＢを相続した場合には、Ｃは、当該判決につ
いて承継執行文の付与を受けなければ、単独でＡから
Ｂへの所有権の移転の登記を申請することはできない
（平25-18-ア）。

Ｑ４
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地につき売買を
登記原因とするＢへの所有権の移転の登記手続を命ず
る判決が確定した場合には、その後、当該登記がされ
る前にＡが甲土地をＣに対して売り渡し、その旨の所
有権の移転の登記がされたときであっても、Ｂは、甲
土地について、当該判決に承継執行文の付与を受けて、
ＣからＢへの所有権の移転の登記を単独で申請するこ
とができる（平26-16-オ）。

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Ａ１　誤り

　口頭弁論終結前の承継なので、承継執行文の付与を
受けることはできません。

　承継執行文の問題は、口頭弁論終結後に、当事者に
承継が生じた場合の話です。

　どの時点での承継かということの確認は必須です。


Ａ２　誤り

　権利者側の特定承継の事案であり、承継執行文の付
与を受けて登記をすることはできません。

　今日の一日一論点の内容でもありますね。


Ａ３　誤り

　承継執行文の付与を受けることを要しません。

　判決自体、Ｂに対して登記手続を命じる内容ですか
ら、この判決でＢ名義の登記をすることができます。

　ちなみに、承継執行文の付与を受けて、Ａから直接
Ｃ名義とすることはできません。


Ａ４　誤り

　義務者側の特定承継の事案であり、承継執行文の付
与を受けて登記をすることはできません。

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　承継執行文の問題は、来年あたりは出そうな気がす
るので、よく整理しておいてください。

　さて、今日の午後4時、今年の本試験の基準点が発
表される予定です。

　今年の基準点はどうなるでしょうね。

　発表後か、明日、本ブログでも取り上げます。

　では、今週も一週間、頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)