日曜日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　早速、日曜日の一日一論点です。


（一日一論点）不動産登記法

不動産登記法７６条２項
　登記官は、所有権の登記がない不動産について嘱託
により所有権の処分の制限の登記をするときは、職権
で、所有権の保存の登記をしなければならない。


　職権で所有権の保存の登記がされる場合、正確に理
解できているでしょうか。

　あやふやと思う方は、この機会に復習しましょう。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　所有権の登記のない建物について所有権の移転の仮
登記を命ずる裁判所の処分に基づく仮登記が申請され
たときは、登記官は、職権で所有権の保存の登記をし
なければならない（平27-18-イ）。

Ｑ２
　所有権の保存の登記のない不動産について、差押え
の登記とともに登記官が所有権の保存の登記を職権で
した後、錯誤を原因として差押えの登記が抹消された
場合、当該所有権の保存の登記は、登記官の職権によ
り抹消される（平21-16-1）。

Ｑ３
　表題登記のない土地の所有権を時効によって取得し
た者は、表題登記の申請をすることなく、土地所在図
及び地積測量図を提供して、直接自己を所有権の登記
名義人とする所有権の保存の登記を申請することがで
きる（平22-14-イ）。

Ｑ４
　敷地権付き区分建物の表題部所有者は、敷地権の表
示を申請情報の内容として提供しなければ、自己を所
有権の登記名義人とする所有権の保存の登記を申請す
ることができない（平22-14-オ）。

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Ａ１　誤り

　設問の場合、職権で所有権の保存の登記がされるこ
とはありません。

　仮登記を命ずる処分に基づく仮登記は、処分の制限
の登記ではないからです。


Ａ２　誤り

　設問の場合でも、職権でされた所有権の保存の登記
が職権で抹消されることはありません。

　この場合に職権抹消するという根拠がないからです。


Ａ３　誤り

　申請できません。

　時効取得者は、そもそも所有権の保存の登記の申請
適格者ではありません。


Ａ４　誤り

　敷地権の表示の提供を要しません。

　敷地権付き区分建物につき、表題部所有者の名義で
所有権の保存の登記をするときは、敷地権は移転しな
いからです。

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　受講生のみなさんは、今日から刑法です。

　これが基礎講座、最後の科目です。

　本試験も日に日に近づいていますけどね。

　焦らず、自分のペースでこれからも地道に頑
張ってください。

　では、今日も一日頑張りましょう！

　また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)