木曜日ですが講義です [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
今日は、祝日ですね。
先日も告知しましたが、今日は木曜日ですが、講義
があります。
日曜日と同じく、午前と午後の２コマです。
では、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
不動産登記法107条2項
仮登記の登記権利者及び登記義務者が共同して仮登
記を申請する場合については、第22条本文の規定は適
用しない。
22条本文は、共同申請の場合には、登記義務者の登
記識別情報を提供しないといけないとする規定です。
つまり、仮登記の場合、当事者が共同で申請する場
合であっても、登記識別情報の提供を要しません。
このほか、共同申請の場合でも登記識別情報の提供
を要しないものとして、何があったか。
あわせて確認しておくといいですよね。
以下、仮登記に関する過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
抵当権の設定の仮登記を申請する場合には、抵当権
の設定に関する登記原因証明情報を提供することを要
しない（平24-22-ア）。
Ｑ２
抵当権の移転の仮登記の登記権利者及び登記義務者
が共同して当該仮登記を申請するときは、登記義務者
の登記識別情報を提供する必要がある（平18-18-エ）。
Ｑ３
甲土地にＡを抵当権者とする抵当権の設定の仮登記
がされている場合において、Ａが単独で当該仮登記の
抹消を申請するときは、Ａに対して通知された登記識
別情報を提供しなければならない（平26-12-ア）。
Ｑ４
代物弁済を登記原因とする所有権移転請求権の仮登
記がされている場合において、所有権移転請求権の移
転の登記を申請するときは、申請人は、所有権移転請
求権の仮登記の登記名義人に通知された登記識別情報
を提供しなければならない（平24-16-ウ）。
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Ａ１ 誤り
登記原因証明情報の提供を要します。
登記原因証明情報は、これを要しないとする例外を
除き、その提供を要します。
仮登記は、その例外ではありません。
もちろん、ここでは、登記原因証明情報の提供を要
しない場合を再確認しておくことが大切ですね。
Ａ２ 誤り
登記識別情報の提供を要しません。
今日の一日一論点の内容ですね。
Ａ３ 正しい
そのとおり、正しいです。
設問は、単独申請であるにもかかわらず登記識別情
報の提供を要する例外の一つですね。
共同申請ではないのに、登記識別情報を提供しなけ
ればならない場合。
設問の仮登記の単独抹消のほかには、どんなものが
あったでしょうか？
Ａ４ 正しい
そのとおりです。
所有権移転請求権の移転の登記は、本登記です。
仮登記じゃありません。
したがって、原則どおり、登記義務者である仮登記
名義人の登記識別情報の提供を要します。
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今日は、先日の火曜日の続きの供託法です。
供託法は、それほどボリュームのある科目じゃない
ので、あっという間に終わると思います。
そうすると、司法書士法に入り、残すところは刑法
と憲法のみになります。
ここまで来ると、直前期も近づいてきたなという気
がします。
引き続き、頑張って欲しいなと思います。
では、祝日の今日も頑張りましょう！
また更新します。
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2021-02-11 04:54
