民法 今回から物権編

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　おはようございます！

　昨日、2月17日（月）は、民法の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日で総則編も終わり、いよいよ物権編に入って
いきました。

　司法書士試験の民法では、この物権編から一番多
く出題されます。

　それだけに、確実に得点できるように、何回も繰
り返して知識を確実なものにしていって欲しいと思
います。

　今回の講義では、物権的請求権、登記請求権、不
動産物権変動と登記などを解説しました。

　中でもよく出題されるのが、物権的請求権と不動
産物権変動と登記ですね。

　特に、不動産物権変動と登記では、～前の第三者
とか、～後の第三者が出てきました。

　これらの問題を解く際には、きちんと図を書いて、
人物関係と時系列を整理するようにしてください。

　結論自体は、わかりやすいと思いますからね。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａの所有する甲土地から、Ｂの所有する乙土地に
土砂が流れ込むおそれがある場合には、Ａが自己の
行為の責任を弁識する能力を欠く状態にあっても、
Ｂは、Ａに対し、乙土地の所有権に基づき、予防措
置を請求することができる（平30-7-エ）。

Ｑ２
　ＢがＡの承諾を得ることなく無権限でＣに対しＡ
所有の甲土地を賃貸し、Ｃが甲土地を占有している
場合には、Ａは、Ｂに対し、所有権に基づく返還請
求権を行使して甲土地の明渡しを求めることができ
ない（平29-7-エ）。

Ｑ３
　Ａの所有する甲土地の上にＢが無権限で自己所有
の乙建物を建てた後、乙建物につきＢの妻であるＣ
の承諾を得てＣ名義で所有権の保存の登記がされた
ときは、Ａは、Ｃに対し、甲土地の所有権に基づき、
建物収去土地明渡しを請求することができない
（平30-7-ア）。

Ｑ４
　Ａは、Ｂに欺罔されてＡ所有の土地をＢに売却し
た後、この売買契約を、詐欺を理由として取り消し
たが、その後に詐欺の事実について悪意のＣがＢか
らこの土地を買い受けた場合、Ａは、登記なくして
その取消しをＣに対抗することができる（平18-6-
イ）。

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