講義再開！昨日のポイント

　　復習　不登法・各論（カテゴリー別・リンク）


　おはようございます！

　昨日、8月18日（日）は1年コースのみなさんの不動産登記法
の講義でした。

　みなさん、お疲れさまでした！

　昨日はお盆明け、少し久しぶりの講義でした。

　午前では、抵当権の変更、及ぼす変更、持分上の抵当権とする
変更（及ぼさない変更とします）が特に大事でした。

　午後では、順位変更、賃借権の先順位抵当権に優先する同意の
登記、抵当権の抹消登記が特に大事でしたね。

　まずは、それぞれで学習したことを自分なりに思い出してみま
しょう。

　及ぼす変更、及ぼさない変更はどういう場合にする登記か、抵
当権の変更登記ではどういう添付情報が大事だったか。

　順位変更の登記の特徴は何か、賃借権の同意の登記と比較して
どういうところが相違点だったか。

　抵当権の抹消登記では、何を学習したか。

　などなど、でるトコを活用しながらよく振り返っておきましょう。

　では、いくつか過去問をピックアップしておきます。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａが所有権の登記名義人である甲土地について、Ａを債務者と
する抵当権が設定されている場合において、Ａの債務をＢが引き
受けたときは、登記識別情報を提供した上でする当該抵当権の債
務者を変更する登記の申請に際して、Ａの印鑑に関する証明書を
添付情報とすることを要しない（平28-17-エ）。


Ｑ２
　抵当権の債務者の変更の登記を申請するときは、登記上の利害
関係を有する第三者の承諾を証する情報を添付情報として提供す
ることを要しない（平19-18-エ）。


Ｑ３　
　Ａ及びＢが共有する不動産のＡ持分にＣを抵当権者とする抵当
権の設定の登記がされている場合において、Ｂ持分に同一の債権
を担保する抵当権の効力を生じさせるためには、ＢとＣとの間で
抵当権を設定する契約を締結し、Ａ持分の抵当権の効力をＢ持分
に及ぼす変更の登記を申請しなければならない（平23-18-エ）。


Ｑ４

　Ｂ・Ｃ共有の不動産にＡを抵当権者とする抵当権の設定の登記
がされている場合において、Ｂの持分についての抵当権の消滅に
よる抵当権の変更の登記を申請するときは、登記権利者をＢ、登
記義務者をＡとして申請することができる（平6-24-オ）。

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