今回から根抵当権!民法も復習しよう [不登法・各論]
復習 不登法・各論(カテゴリー別・リンク)
おはようございます!
昨日、8月5日(月)は、20か月コースの不動産登記法の講義
でした。
みなさん、お疲れさまでした!
昨日の講義から、いよいよ、真打ちとでもいいますか、不動産
登記法でとても重要な根抵当権に入っていきました。
昨日、8月5日(月)は、20か月コースの不動産登記法の講義
でした。
みなさん、お疲れさまでした!
昨日の講義から、いよいよ、真打ちとでもいいますか、不動産
登記法でとても重要な根抵当権に入っていきました。
今回の講義では、根抵当権の登記事項、共同根抵当権を含む根
抵当権の設定、根抵当権の変更の途中までを解説しました。
抵当権の設定、根抵当権の変更の途中までを解説しました。
中でも特に大事なのは、共同根抵当権の追加設定と、元本確定
前の根抵当権の変更ですね。
前の根抵当権の変更ですね。
共同根抵当権の追加設定は、ぜひ共同抵当権の場合とよく比較
しながら学習してください。
しながら学習してください。
たとえば、追加設定の時点で登記済みの根抵当権の債務者の住
所が変わっている場合、前提としてその変更の登記を要するのか。
所が変わっている場合、前提としてその変更の登記を要するのか。
よく振り返っておいてください。
また、次回は、債務者の相続を中心に解説する予定です。
ここに関しては、民法のテキストを振り返っておいてください。
ここに関しては、民法のテキストを振り返っておいてください。
民法の講義でも、その時点で大切なことは解説をしていますの
で、この機会に条文とともに振り返りながら今後の講義を受けて
いってください。
で、この機会に条文とともに振り返りながら今後の講義を受けて
いってください。
では、過去問をピックアップしておきます。
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(過去問)
Q1
数個の不動産を目的とする累積式の根抵当権の設定の登記の申
請は、一の申請情報でしなければならない(平1-30-1)。
Q2
共同根抵当権を設定した場合には、その仮登記を申請すること
ができる(平24-22-ウ)。
Q3
甲土地及び乙土地を目的として、準共有の共同根抵当権の設定
の登記がされている場合、乙土地についてのみ優先の定めの登記
があるときであっても、甲土地及び乙土地の追加担保として丙土
地を目的とする共同根抵当権の設定の登記を申請することにより、
これら三つの不動産を共同担保とすることができる(平21-26-エ)。
Q4
A及びBが準共有する確定前の根抵当権について、Aのみにつ
いて債権の範囲を変更した場合には、Aと根抵当権設定者の共同
申請により、根抵当権の変更の登記を申請することができる(平
16-20-ウ)。
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2019-08-06 08:31