不動産登記法の復習 所有権の更正の登記

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　おはようございます！

　早く涼しくなって欲しいですよね。

　引き続き、熱中症には十分気をつけてお過ごしください。

　では、早速ですが、本日の復習です。

　1年コースのみなさんは、先週の日曜日でしたかね。

　所有権の更正の登記を学習しました。

　そのときは、仮登記のことしか触れていなかったので、こ
こで改めて所有権の更正の登記を振り返りましょう。

　所有権の更正の登記は、29年あたりでしたか、記述式でも
聞かれましたし、択一でもぼちぼち聞かれます。

　利害関係人の問題もありますし、重要なテーマですね。

　更正登記ができるかできないかという点から、更正後の事項
の書き方や申請人など、よく整理しておいてください。

　そして、この機会に、登記上の利害関係を有する第三者につ
いて復習をしておくといいと思います。

　では、いくつか過去問をピックアップしておきます。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａ所有の不動産について所有者をＢとする所有権の保存の登記
がされた場合は、所有権の登記名義人であるＢをＡに更正する所
有権の更正の登記はすることができない（平7-24-ア）。


Ｑ２
　所有権の登記名義人を、ＡからＡ及びＢとする更正の登記がさ
れた後、再度、Ａ及びＢからＡとする更正の登記を申請すること
はできない（平18-12-4）。


Ｑ３　
　甲土地について、売買を登記原因としてＡからＢへの所有権の
移転の登記がされている場合において、当該所有権の移転の登記
について錯誤を登記原因としてＢの単有名義からＢ及びＣの共有
名義とする更正の登記を申請するときは、Ｃを登記権利者、Ｂの
みを登記義務者としなければならない（平27-16-ア）。

Ｑ４
　所有権の更正の登記は、付記登記によらないで登記される場合
がある（平22-18-ア）。

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