本試験前の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　今日は、本試験前最後の一日一論点です。

　直前といっても、いつもどおりということで、今日
の一日一論点、確認していきましょう。


（一日一論点）不動産登記法

民法３９８条の９第３項
　前２項の場合には、根抵当権設定者は、担保すべき
元本の確定を請求することができる。ただし、前項の
場合において、その債務者が根抵当権設定者であると
きは、この限りでない。


　根抵当権の条文なので、一日一論点は不動産登記法
とありながら条文は民法です。

　合併があったときの設定者からの確定請求。

　これはとても大事なので、どういう場合に、確定請
求できないのか。

　再確認しておきましょう。

　では、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１

　共同根抵当権の設定の登記がされている甲土地及び
乙土地について、極度額の変更による当該根抵当権の
変更の登記の申請をする場合において、その極度額を
変更する契約の締結日の翌日に甲土地の利害関係人が
承諾し、更にその翌日に乙土地の利害関係人が承諾し
たときは、当該根抵当権の変更の登記の申請は一の申
請情報ですることができない（平30-24-オ）。

Ｑ２
　Ａ社を吸収分割株式会社とし、Ｂ社を吸収分割承継
株式会社とする吸収分割があった。Ａ社を根抵当権者
とする元本の確定前の根抵当権について、吸収分割契
約においてＢ社を当該根抵当権の根抵当権者と定めた
ときは、分割契約書を提供すれば、会社分割を登記原
因として、根抵当権者をＢ社のみとする根抵当権の移
転の登記を申請することができる（平25-25-ウ）。

Ｑ３
　根抵当権の共有者の一人がその権利を放棄した場合
において、放棄を登記原因とする他の共有者への権利
の移転の登記を申請するときは、根抵当権の設定者の
承諾を証する情報を提供しなければならない
（平20-14-イ）。

Ｑ４
　根抵当権設定者である法人が破産手続開始の決定を
受けた場合には、当該根抵当権の元本は法律上当然に
確定するが、代位弁済を原因として当該根抵当権の移
転の登記を申請するときは、当該申請の前提として元
本の確定の登記を申請することを要する
（平19-19-ウ）。

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Ａ１　誤り

　共同担保に関する登記は、その登記の目的が同一で
あれば、一括申請することができます。

　甲土地と乙土地で登記原因の日付が違っていてもか
まいません。


Ａ２　誤り

　分割契約書の内容にかかわらず、いったん、Ａ社か
らＢ社への根抵当権の一部移転の登記を申請しなけれ
ばいけません。

　その後、分割契約書の内容に従って、権利移転の登
記を申請します。

　また、登記原因証明情報も、会社分割を証する承継
会社の登記事項証明書（または会社法人等番号）のみ
でよいことも確認しておいてください。

　そして、この登記原因証明情報は、所有権または普
通抵当権の場合と要比較です。


Ａ３　誤り

　放棄による権利の移転の登記を申請するときは、設
定者の承諾を証する情報の提供を要しません。

　根抵当権の共有者の権利の放棄は民法255条に基づ
くものであり、設定者の承諾は要件ではありません。


Ａ４　正しい

　そのとおりです。

　法人である設定者が破産手続開始の決定を受けても、
不動産の登記記録に破産の登記は入りません。

　そのため、元本の確定の登記の申請をしなければい
けません。

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　さて、いつもとおり一日一論点を確認しました。

　明日が本試験なので、今日は、最後の総仕上げです。

　とはいっても、いつもどおりのことをやるだけです。

　あとは、気持ちを高めることですね。

　本試験前なので、緊張するなとか、落ち着こうとい
うのは無理な話です。

　ソワソワしたり、不安になったりするのが当たり前
だと思います。

　私が合格した年は、とにかく大丈夫と言い聞かせる
のみでした。

　不安な気持ちや焦る気持ちに繋がりそうなものは、
一切シャットアウト。

　少しでも前向きになることができるものに触れて、
大丈夫という気持ちを高めるのみです。

　後は、これまで自分がやってきたことすべてを信じ
て、明日にぶつけるのみです。

　そして、今夜は早めに休んで明日に備えてください。

　明日は自分のベストを尽くしましょう。

　では、また更新します。

　一人でも多くの方が合格できますように(^^)