願書の受付期間スタート！ [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
昨日は天気が悪かったですね。
その分、昼間も涼しくて、過ごしやすかった気がし
ます。
ということで、今日の一日一論点です。
（一日一論点）不動産登記法
抵当権の被担保債権は、外国の通貨をもって指定さ
れた債権でも差し支えない。この場合、債権額として
「米貨金何万ドル 担保限度額金何万円」と提供する
（法務省登記記録例376）。
抵当権は、試験でも実務でもとても重要です。
先例や申請情報、よく確認しておいてください。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
Ａを所有権の登記名義人とする建物について、Ａが
債務者Ｂとの間で抵当権を設定する契約を締結した場
合には、利息の定めとして「年1.5％。ただし、将来
の金融情勢に応じ債権者において利率を適宜変更でき
るものとする」旨を申請情報の内容とする抵当権の設
定の登記を申請することができる（平29-12-イ）。
Ｑ２
Ａが自らを借主とする金銭消費貸借契約を平成23年
6月20日に締結するとともに、当該契約によって負う
債務について、他人名義の不動産に抵当権を設定する
契約を締結した後、同月30日にＡが当該不動産を取得
した。この場合における当該抵当権の設定の登記原因
は、平成23年6月20日金銭消費貸借同日設定である
（平23-18-ア）。
Ｑ３
所有権の保存の登記がされている建物について、当
該建物の登記記録の表題部に記録された新築年月日の
前日を登記原因の日付とする抵当権の設定の登記を申
請することはできない（平31-20-ア）。
Ｑ４
保証人の将来の求償債権を被担保債権とする抵当権
の設定の登記がされている場合に、主たる債務者が債
権者に弁済したことにより当該抵当権の登記の抹消を
申請するときの登記原因は、弁済である（平19-18-オ）。
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Ａ１ 誤り
「ただし」以下の内容を登記することはできません。
利息の定めは、明確なものであることを要します。
Ａ２ 誤り
設定日が誤りです。
正しくは、平成23年6月20日金銭消費貸借平成23年
6月30日設定、となります。
Ａ３ 誤り
設問の場合でも、抵当権の設定の登記を申請するこ
とができます。
建物が不動産になった日付と表題部の新築年月日は、
必ずしも一致するとは限らないからです。
Ａ４ 誤り
弁済ではなく「主債務消滅」です。
記述式の問題では、気をつけたいですね。
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さて、今日は、４月３０日（金）。
今日から、本試験の願書の受付期間が始まります。
期限は、５月１７日（月）までです。
願書は、早めに提出するのがオススメです。
受験案内を確認して、早めに願書を提出しておきま
しょう。
そして、後は、ひたすら頑張るのみ！ですね。
また、今日は４月最後の日でもあります。
頑張りましょう！
では、また更新します。
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2021-04-30 06:05
