今日の一日一論点と不動産登記法の総論 [一日一論点]
復習 一日一論点（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
早速、今日の一日一論点、確認しましょう。
（一日一論点）不動産登記法
数人が共有する根抵当権の設定の登記を申請すると
きは、申請情報の内容として、各共有者の持分の提供
を要しない（不動産登記令３条９号カッコ書）。
このほかに、権利者が複数の場合でも申請書に持分
を記載しないのは、どういう場合でしょう。
不動産登記法は、こうした総論分野も大切です。
以下、過去問です。
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（過去問）
Ｑ１
被相続人名義の甲土地の共有持分について、他の共
有持分の登記名義人の一人と住所を同じくする同名異
人である相続人が、相続を登記原因とする当該持分の
全部の移転の登記を申請するときは、その生年月日を
申請情報の内容として提供することができる
（平30-13-イ）。
Ｑ２
甲土地についてＡ及びＢを受託者とする所有権の移
転の登記及び信託の登記を申請する場合には、Ａ及び
Ｂの持分を申請情報の内容とすることを要しない
（平29-26-オ）。
Ｑ３
送付の方法により登記完了証の交付を求める場合に
は、申請人は、その旨及び送付先の住所を申請情報の
内容としなければならない（平24-25-エ）。
Ｑ４
共有者の持分放棄による持分の移転の登記の申請を
する場合は、登記原因は「持分放棄」であり、その日
付は持分放棄の意思表示がされた日である（平3-22-2）。
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Ａ１ 正しい
そのとおり、正しいです。
設問の場合、生年月日を登記することになります。
Ａ２ 正しい
そのとおり、正しいです。
今日の一日一論点に関連する内容です。
これらのほか、持分の記載を要しないのは、処分の
制限の登記と地役権の設定の登記です。
Ａ３ 正しい
そのとおり、正しいです。
このまま覚えておきましょう。
Ａ４ 正しい
そのとおりです。
持分放棄は相手方のない単独行為であり、その意思
表示をした日が登記原因の日付となります。
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先ほども書きましたが、不動産登記法では、総論分
野もとても大切です。
択一できちんと得点するためには、この分野での得
点が鍵を握ります。
対策としては、テキストを丁寧に読むことが一番だ
と思います。
この分野の特徴は、頭に残りにくいことです。
ですので、定期的にテキストを読んでおくといいと
思います。
オートマだと、テキスト１の前半の部分や、テキス
ト２の最後のあたりですね。
その際に、自分にとってどうにも頭に残りにくい部
分を、チェック入れたり、メモしておくといいですね。
そうして、その部分を重点的に確認しましょう。
頑張ってください！
では、また更新します。
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2021-01-15 05:37
