一日一論点と2022目標

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　昨日から、2022目標の講座が始まりました。

　まだまだ始まったばかりですので、まずは、これか
ら講義のリズムに慣れていってください。

　総則編に入ったあたりから、いつものようにその日
の講義の内容を記事に書いていきます。

　そして、復習のきっかけに役立ててください。

　では、本日の一日一論点です。


（一日一論点）

　所有権に関する仮登記を抹消する場合に、登記義務
者の現在の住所等と登記記録上の住所等が一致しない
ときは、仮登記の抹消の申請情報と併せて住所等の変
更を証する情報を提供すれば、仮登記の抹消の前提と
して、仮登記名義人の住所等の変更の登記の申請を要
しない（先例昭32.6.28-1249）。


　名変を省略できる例外、確認しておきましょう。

　先日も、記述式の講義がありました。

　これからも、積極的に問題を解いていって、解き方
を身に付けていってください。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　地上権の設定請求権の仮登記の登記名義人の承諾を
証する書面を添付して、当該仮登記の登記上の利害関
係人が単独で当該仮登記の抹消の登記を申請するとき
は、当該仮登記の登記名義人の印鑑に関する証明書を
添付することを要しない（平30-18-イ）。

Ｑ２
　所有権に関する仮登記がされた後に、相続による所
有権の移転の登記がされたときは、当該所有権の移転
の登記の登記名義人である相続人は、仮登記に基づく
本登記を申請する場合における登記上の利害関係を有
する第三者に当たらない（平17-21-イ）。

Ｑ３
　Ａを所有権の登記名義人とする甲土地について、Ａ
からＢへの所有権の移転の仮登記がされた後、当該仮
登記を目的としてＣを仮処分の債権者とする所有権の
移転の仮登記の処分禁止の登記がされている場合にお
いて、当該仮登記に基づく本登記を申請するときは、
Ｃの承諾を証する情報を提供しなければならない
（平30-26-エ）。

Ｑ４
　所有権移転請求権の仮登記に基づく本登記を申請す
る場合において、当該所有権移転請求権の仮登記に対
し、付記による移転請求権の仮登記がされているとき
は、その付記された仮登記の名義人は、利害関係を有
する第三者に当たらない（平23-22-ア）。

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Ａ１　誤り

　承諾書には、仮登記名義人が記名押印し、その者の
印鑑証明書の添付を要します。

　仮登記名義人自らが単独で仮登記の抹消を申請する
ときの添付情報も、併せて振り返っておきたいですね。


Ａ２　正しい

　そのとおり、正しいです。

　設問の場合の相続人は、仮登記に基づく本登記の申
請人となります。

　このため、相続人は、利害関係人に当たりません。


Ａ３　誤り

　Ｃの承諾を証する情報の提供を要しません。

　Ｃの仮処分の登記は、Ｂの仮登記を目的とするもの
です。

　仮登記を目的とする権利の登記名義人は、仮登記に
基づく本登記の利害関係人に当たりません。


Ａ４　誤り

　利害関係を有する第三者に当たります。

　設問は、２号仮登記に対し、付記で移転請求権の仮
登記がされている事案です。

　この場合にその２号仮登記を本登記にすると、付記
で登記された移転請求権の仮登記は、登記官が職権で
抹消するからです。

　ちょっと言葉では伝わりにくいと思いますが、テキ
ストで確認してもらえればと思います。

　ちなみに、オートマ過去問ですと、解説に登記記録
付きでわかりやすく説明してあります。

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　2022目標の講座は、今後、随時開講していきます。

　司法書士は、とてもやりがいのある仕事です。

　受講を検討している方や、どうしようか迷ってる方
は、ぜひ気軽に問い合わせてください。

　講師の私が、直接対応いたします。

　また、無料で、講義の体験受講もできます。

　そちらもぜひご利用ください。

　試験は大変ではありますが、頑張って合格を目指し
ましょう！

　では、また更新します。





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