今日の一日一論点

　　復習　一日一論点（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　予報ですと、この週末は天気はあまりよくないみ
たいですね。

　天気が悪いときはウォーキングできないので、残
念ではあります。

　その時間だけは降らないでいてくれるといいんで
すけどね。

　では、早速、今日の一日一論点です。


（一日一論点）民法

　他人の土地上に自らの意思に基づいて建物所有権
取得の登記を経由していた建物所有者は、その建物
を他に譲渡しても、登記名義を保有する限り、土地
所有者に対して建物収去・土地明渡しの義務を免れ
ない（最判平6.2.8）。


　物権的請求権に関する有名な判例ですね。

　詳細は、テキストで振り返っておきましょう。

　以下、過去問です。

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（過去問）

Ｑ１
　Ａの所有する甲土地から、Ｂの所有する乙土地に
土砂が流れ込むおそれがある場合には、Ａが自己の
行為の責任を弁識する能力を欠く状態にあっても、
Ｂは、Ａに対し、乙土地の所有権に基づき、予防措
置を請求することができる（平30-7-エ）。

Ｑ２
　ＢがＡの承諾を得ることなく無権限でＣに対しＡ
所有の甲土地を賃貸し、Ｃが甲土地を占有している
場合には、Ａは、Ｂに対し、所有権に基づく返還請
求権を行使して甲土地の明渡しを求めることができ
ない（平29-7-エ）。

Ｑ３
　Ａの所有する甲土地の上にＢが無権限で自己所有
の乙建物を建てた後、乙建物につきＢの妻であるＣ
の承諾を得てＣ名義で所有権の保存の登記がされた
ときは、Ａは、Ｃに対し、甲土地の所有権に基づき、
建物収去土地明渡しを請求することができない
（平30-7-ア）。

Ｑ４
　Ａは、Ｂに欺罔されてＡ所有の土地をＢに売却し
た後、この売買契約を、詐欺を理由として取り消し
たが、その後に詐欺の事実について悪意のＣがＢか
らこの土地を買い受けた場合、Ａは、登記なくして
その取消しをＣに対抗することができる（平18-6-
イ）。

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Ａ１　正しい

　そのとおり、正しいです。

　Ｂは、相手方Ａの責任能力の有無を問わず、物権
的請求権を行使できます。


Ａ２　誤り

　現に占有しているＣはもちろんのこと、Ｃの占有
を通じて間接的に占有しているＢにも明渡しを求め
ることができます。


Ａ３　正しい

　そのとおりです。

　Ｃが実際に乙建物を所有したこともなく、単に登
記名義を有するにすぎない場合、Ａは、Ｃに対し、
乙建物の収去と土地の明渡しを求めることができま
せん。


Ａ４　誤り

　対抗できません。

　設問のＣは、取消し後の第三者です。

　この場合、ＡとＣは対抗関係にあるので、Ｃが悪
意であっても、登記がなければ、Ａは、Ｃに所有権
を対抗できません。

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　さて、明後日の日曜日は、講義ですね。

　受講生のみなさんは、日曜日の講義に向けて、しっ
かりと準備をしておいてください。

　特に、記述式の問題は、積極的に解いて、解き方
を少しずつ身に付けていってください。

　これからも頑張っていきましょう！

　では、また更新します。




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