今日は用益権の復習と学習相談 [不登法・各論]
復習 不登法・各論（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
ここ数日、記事の更新時間が早くなっていることに
お気づきでしょうか。
そうです。今のところ、朝型生活を復活させつつあ
ります。
何かと私自身のモチベーションも高まっていること
もあり、朝早く起きることができております。
やはり、色々と時間が使えていいですね。
仕事もはかどりますし、自由な時間も増えます。
先日も書きましたが、朝型の生活、私はお勧めです。
では、今日の復習です。
不動産登記法の用益権、スムーズに解けますか？
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（過去問）
Ｑ１
地上権の設定の登記がされている土地について、そ
の登記記録上、当該地上権の存続期間が満了している
場合は、当該登記を抹消することなく、当該土地に、
重ねて別個の地上権の登記を申請することができる
（平27-22-ア）。
Ｑ２
同一の不動産につき、賃借権者を異にする同順位の
複数の賃借権の設定の登記の申請をすることができる
（平23-17-ウ）。
Ｑ３
甲土地の地上権の登記名義人であるＡは、自己の地
上権の存続期間の範囲内において、乙土地の所有権の
登記名義人であるＢと共同して、甲土地を要役地とし、
乙土地を承役地とする地役権の設定の登記を申請する
ことができる（平29-22-ア）。
Ｑ４
Ａが所有権の登記名義人である甲土地を要役地とし、
Ｂが所有権の登記名義人である乙土地を承役地として、
地役権は要役地の所有権とともに移転しない旨の特約
を内容とする地役権の設定の登記がされている場合に
おいて、甲土地につき、ＡからＣへの所有権の移転の
登記がされたときは、Ｂは、単独で当該地役権の登記
の抹消を申請することができる（平29-22-オ）。
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Ａ１ 誤り
地上権の登記を抹消しなければ、新たに地上権の登
記を申請することはできません。
これを登記の形式確定力といいました。
定番の問題の一つですね。
Ａ２ 正しい
そのとおり、正しいです。
賃借権は二重設定できるからです。
また、同順位で登記をすることもできます。
Ａ３ 正しい
そのとおりです。
要役地の地上権者を地役権者として、地役権の設定
の登記を申請することができます。
Ａ４ 誤り
単独で申請することはできません。
この場合、承役地の所有者Ｂと、地役権者だった要
役地の前所有者Ａが共同して申請することを要します。
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もうすぐ2月ということで、学習相談の日程も更新し
ました。
詳しくは、PC版のHPのトップでご確認ください。
学習相談は電話でも受け付けていますので、ぜひぜ
ひ気軽に利用していただければと思います。
それでは、今日も一日頑張りましょう！
また更新します。
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2020-01-30 04:48
