高い意欲を持とう [不登法・総論]
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おはようございます！
唐突ですが、試験の合格に必要なことって何でしょう？
私は、モチベーションと集中力かなと思っています。
時期的に、今は、やや中途半端な時期でもあります。
来年の本試験まで、まだ期間がありますしね。
そういう中でも、モチベーションを維持することが大切
ですね。
簡単なようで難しいことでもありますが、何事も、積極
的に取り組んで欲しいなと思っています。
また、試験の合格のためには、インプットとアウトプッ
トを繰り返すことも重要となります。
ただ漫然とこなすのではなく、しっかり目的をもって、
取り組んで欲しいと思います。
問題演習で自分の弱点を知り、そして、インプットを繰
り返して、その弱点を得意分野に変えていきましょう。
では、今日の過去問です。
今回は、不動産登記法です。
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（過去問）
Ｑ１
所有権について処分禁止の登記がされた後、当該処分禁止
の登記に係る仮処分の債権者が、当該仮処分の債務者を登記
義務者とする所有権の移転の登記と同時に、当該処分禁止の
登記に後れる登記の抹消の登記を申請する場合には、当該抹
消の登記の申請に際して登記原因証明情報の提供を要しない
（平28-16-イ）。
Ｑ２
敷地権付き区分建物の所有権を表題部所有者から取得した
者が所有権の保存の登記を申請する場合には、登記原因証明
情報の提供を要しない（平23-24-イ）。
Ｑ３
Ａが所有権の登記名義人である甲土地について、Ａを債務
者とする抵当権が設定されている場合において、Ａの債務を
Ｂが引き受けたときは、登記識別情報を提供した上でする当
該抵当権の債務者を変更する登記の申請に際して、Ａの印鑑
に関する証明書を添付情報とすることを要しない（平28-
17-エ）。
Ｑ４
根抵当権の債務者の氏名等を変更する登記を、申請書を提
出する方法によって申請するときは、所有権の登記名義人で
ある設定者の印鑑証明書を添付しなければならない（平12-
13-オ）。
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Ａ１ 正しい
そのとおりです。
仮処分による失効を原因とする登記の申請には、登記原因証
明情報の提供を要しません。
問題文は長いですが、端的に、結論を導けるようにしましょう。
Ａ２ 誤り
敷地権付き区分建物について、74条2項により所有権の保存
の登記を申請するときは、登記原因証明情報の提供を要します。
74条1項に基づいて所有権の保存の登記を申請するときは、
登記原因証明情報の提供を要しないこととよく比較しておきま
しょう。
Ａ３ 正しい
そのとおり、正しいです。
所有権の登記名義人が登記義務者となるにもかかわらず、そ
の印鑑証明書の提供を要しない例外ケースですね。
Ａ４ 正しい
そのとおり、正しいです。
根抵当権の債務者の変更の登記を申請する場合、原則どおり、
設定者の印鑑証明書の提供を要します。
Ｑ３とセットで押さえておきたいですね。
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11月になって、だいぶ朝晩が寒くなってきました。
この時期、風邪を引きやすい季節でもあるので、体調管理に
も十分気をつけてください。
そして、風邪を引いてしまったときは、無理をせず回復に努
めて、またリズムを戻していきましょう。
無理をしない、焦らないということも大切ですね。
では、今日も一日頑張りましょう！
また更新します。
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今日は朝からくしゃみが止まりません。
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2019-11-07 08:46
