今日は10月最終日 [不登法・総論]
復習 不登法・総論（カテゴリー別・リンク）
おはようございます！
今日で10月も最後、明日から11月ですね。
早いもので、2019年ももうあと少しということになり
ますよね。
また、今週末は三連休ですが、連休明けの11月5日（火）
は、最終合格発表です。
先日、口述試験を受けられた方は、これでようやくホッ
とできるといったところでしょうか。
そして、今頑張っているみなさんは、来年の合格を掴み
取りましょう！
では、いつものように過去問です。
今回は、不動産登記法の総論です。
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（過去問）
Ｑ１
代物弁済を登記原因とする所有権移転請求権の仮登記が
されている場合において、所有権移転請求権の移転の登記
を申請するときは、申請人は、所有権移転請求権の仮登記
の登記名義人に通知された登記識別情報を提供しなければ
ならない（平24-16-ウ）。
Ｑ２
所有権に関する仮登記がされた後に、相続による所有権
の移転の登記がされたときは、当該所有権の移転の登記の
登記名義人である相続人は、仮登記に基づく本登記を申請
する場合における登記上の利害関係を有する第三者に当た
らない（平17-21-イ）。
Ｑ３
所有権移転請求権の仮登記に基づく本登記を申請する場
合において、当該所有権移転請求権の仮登記に対し、付記
による移転請求権の仮登記がされているときは、その付記
された仮登記の名義人は、利害関係を有する第三者に当た
らない（平23-22-ア）。
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Ａ１ 正しい
そのとおり、正しいです。
2号仮登記を移転したときは、その登記は、付記登記の
本登記で実行します。
これは本登記ですから、登記義務者である仮登記名義人
の登記識別情報を提供する必要があります。
Ａ２ 正しい
そのとおりです。
所有権の移転の仮登記に後れて「相続」による所有権の
移転の登記がされているときは、その相続人は、仮登記に
基づく本登記の登記義務者となります。
利害関係人とは申請人以外の第三者のことをいいますか
ら、本問は正しいということになります。
このように、所有権の仮登記の後に所有権の移転の登記
がされているときは、登記の目的と登記原因を必ず確認す
るようにしましょう。
Ａ３ 誤り
本問の仮登記名義人は、利害関係を有する第三者に当た
ります。
文章だけだとわかりにくいのですが、これは、所有権移
転請求権を目的として売買予約をしたケースですね。
自分で図を書いてみたり、テキストに戻ってみたりして
再確認しておいてください。
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明日から11月ということで、11月の学習相談の日程を更
新しておきました。
電話でも受け付けていますから、何か聞きたいことのある
方はいつでも気軽に利用してください。
また、11月6日（水）は、2021目標の20か月コースの11
月開講クラスの民法第1回目の講義です。
こちらは体験受講もできますので、お時間のある方は、ぜ
ひ参加してみてください。
やりがいのある司法書士、目指しましょう。
では、今日も頑張りましょう！
また更新します。
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2019-10-31 08:09
