9月の学習相談の日程、更新しました

　　復習　不登法・各論（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　今朝の名古屋は、けっこう雨が降っていますね。

　また、昨日は、久しぶりに（？）暑い1日でした。

　けど、もうすぐ9月。これからは、涼しくなっていくだけのと
てもいい季節に移り変わっていきます。

　そして、その9月の学習相談の日程を更新しました。

　9月からは1年コースと20か月コースが合流するということと、
ちょっと個人的に忙しいので、少なめとなってしまいました。

　そこはご了承ください。

　では、本日の過去問です。

　今回は、先日の日曜日の午後の講義の範囲からのピックアップ
です。

　根抵当権の元本の確定事由とそれに関連する登記手続上の問題、
整理できていますでしょうか。

　元本の確定事由の覚え方のコツもお伝えしましたし、そういっ
たことを参考にして、これからもよく繰り返し復習していってく
ださい。

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（過去問）

Ｑ１
　根抵当権者による元本の確定請求があったことを原因とする元本
の確定の登記を共同して申請する場合には、根抵当権者を登記権利
者、根抵当権設定者を登記義務者としてする（平19-19-イ）。


Ｑ２
　根抵当権の設定者が元本の確定を請求した場合の根抵当権の元本
の確定の登記の申請は、元本の確定請求をしたことを証する情報を
提供して、根抵当権者が単独ですることができる（平20-12-ア）。


Ｑ３
　根抵当権の元本の確定すべき期日が定まっていない場合において、
根抵当権者が元本の確定を請求したときは、その請求の時から2週
間を経過しなければ、元本の確定の登記を申請することができない
（平17-19-エ）。


Ｑ４
　根抵当権設定者である法人が破産手続開始の決定を受けた場合に
は、当該根抵当権の元本は法律上当然に確定するが、代位弁済を原
因として当該根抵当権の移転の登記を申請するときは、当該申請の
前提として元本の確定の登記を申請することを要する（平19-19-ウ）。

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Ａ１　誤り

　権利者と義務者が逆なので誤りです。

　元本の確定の登記は、根抵当権の設定者を登記権利者、根抵当権
者を登記義務者として申請します。


Ａ２　誤り

　設定者からの確定請求の場合は、単独で元本の確定の登記を申請
することはできません。

　原則どおり、共同申請です。

　この問題を通じて、根抵当権の元本の確定の登記を単独で申請で
きるケースをよく整理しておきましょう。


Ａ３　誤り

　根抵当権者が元本の確定請求をしたときは、根抵当権の元本はそ
の請求の時に確定します（民法398条の19第2項）。

　元本の確定事由はもちろん、確定時期も明確にしましょう。


Ａ４　正しい

　そのとおりです。

　法人である設定者が破産手続開始の決定を受けても、不動産の登
記記録に破産の登記は入りません。

　そのため、元本の確定の登記の申請をしなければいけません。

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　今日、明日で8月も終わりですね。

　よく考えてみれば、次回の１年コースのみなさんの講義のときには
もう９月です。

　少し前の記事にも書きましたが、季節の変わり目は体調も崩しやす
いです。

　体調管理に気をつけながら、過ごしていきましょう。

　では、週末の今日も頑張りましょう！

　また更新します。





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