明日から講義再開！リズムが大事。

　　復習　不登法・総論（カテゴリー別・リンク）

　おはようございます！

　お盆期間もあっという間に過ぎ、明日からいよいよ講義再開です。

　明日の講義は、前回の抵当権の続きです。

　前回の講義では、どういうことを学習したか。

　抵当権の手前で解説した買戻特約では、どんなことを学習したか。

　改めて、振り返ってから進むというリズムを大切にして欲しいと
思います。
　
　では、早速ですが、過去問で知識を振り返っておきましょう。

　前回の講義で学習した抵当権の範囲から、いくつかピックアッ
プしておきます。

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（過去問）

Ｑ１
　「債務者、債権に条件を付した場合はその条件、抵当権の効力の
及ぶ範囲に別段の定めがあるときはその定め」は、抵当権の設定の
登記の申請情報の内容となる（平5-20-3）。


Ｑ２
　Ａが自らを借主とする金銭消費貸借契約を平成23年6月20日に締
結するとともに、当該契約によって負う債務について、他人名義の
不動産に抵当権を設定する契約を締結した後、同月30日にＡが当該
不動産を取得した。この場合における当該抵当権の設定の登記原因
は、平成23年6月20日金銭消費貸借同日設定である（平23-18-ア）。


Ｑ３
　抵当権の設定の登記をした後、債務者の住所に変更があった場合
において、当該抵当権の被担保債権と同一の債権の担保として他の
不動産に設定した抵当権の設定の登記を申請するときは、その申請
に先立って、債務者の住所についての変更の登記を申請しなければ
ならない（平18-23-1）。

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Ａ１　正しい

　そのとおりです。

　債務者は絶対的登記事項で、そのほかは、いずれも抵当権の任意
的登記事項ですね。

　こういう問題もよく出るので、登記事項は正確に押さえていきま
しょう。


Ａ２　誤り

　設定日付が誤りです。

　平成23年6月20日（同日設定の部分のこと）ではなく、平成23年
6月30日設定が正しいです。

　こういうのは、記述式で聞かれてもおかしくないので、よく復習
しておきましょう。


Ａ３　誤り

　前提として債務者の住所の変更の登記をしなくても、抵当権の追加
設定の登記を申請できます（登記研究425P125）。

　ここは、いずれ勉強する共同根抵当権の追加設定との比較でも、と
ても重要になるところです。

　抵当権の追加設定は少し緩いんだな、というイメージを持っておく
といいと思います。
　
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　今日は、かなり暑くなるみたいです。

　熱中症などには十分気をつけて、お過ごしください。

　では、今日も頑張りましょう！

　また更新します。






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